Самые интересные полезные советы и новости Интересные полезные советы и новости на каждый день
Растущее число новостроек в российских городах ведет к повышению стоимости вторичного жилья
За последние пять лет Сочи и Геленджик стали лидерами роста цен на вторичную недвижимость. Об этом говорится в рейтинге онлайн-сервиса объявлений Domofond.ru, составленном на основе анализа рынка вторичной недвижимости 115 городов России.
В этих городах цены росли непрерывно с 2014 года и за данный период увеличились на 41,2% (120,9 тыс. руб. за 1 кв. м) и 32,2% (85 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно. Основной причиной роста цен в Сочи специалисты Domofond.ru называют развитие инфраструктуры, в том числе улучшение транспортной доступности, благодаря Олимпиаде 2014 года.
Замыкает тройку Санкт-Петербург — 31% (132,4 тыс. руб.). Далее следуют Казань (29,5%) и Махачкала (24,0%). Москва занимает 18-е место рейтинга. В столице цена «квадрата» поднялась на 9% и достигла 212,4 тыс. руб. Рост был отмечен в 60 исследуемых городах.
За тот же период цены стали ниже в 55 городах. Наибольшее снижение зафиксировано в Кирове — 22,1%, Элисте (14,4%) и Смоленске (13,6%). Уменьшение стоимости также отмечается в Йошкар-Оле (13,3%) и Великом Новгороде (12,7%).
Причиной повышения цен на вторичное жилье может стать рост числа новостроек за последние годы, считают аналитики. Жилье, купленное на первичном рынке и вновь выставленное на продажу физическим лицом, является более качественным, но дорогим предложением, чем старая вторичка, поясняют они.
Цены на вторичное жилье на большинстве курортов Краснодарского края растут. Аналитики связывают такую тенденцию с курортным сезоном.