События в Крыму спровоцировали повышение спроса на ипотеку

Девальвация рубля и события на Крымском полуострове способствовали повышению спроса на ипотечные кредиты. За первые три месяца текущего года общий кредитный портфель российских банков вырос на 5,7%. Некоторые финансовые учреждения отметили, что по сравнению с прошедшим годом объем выдачи жилищных кредитов увеличился в несколько раз. Представители службы взыскания долгов отмечают, что на фоне данной тенденции начала расти и просрочка.

По информации службы, объем выдачи ипотеки за первый квартал составил 5,7%, что на 1,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Из-за резкой девальвации национальной валюты россияне начали искать пути вложения своих сбережений на фоне низких процентных ставок по депозитам и падения акций. Ипотека выбрана в качестве альтернативного варианта инвестирования накопленных сбережений. Центробанк еще не озвучил официальных данных за первый квартал. По состоянию на 01.03.2014 года сумма задолженности по ипотечным займа была равна 2,7 трлн. рублей. Прирост с начала года – 3,6%.

Многие банки подтверждают ускорение темпов ипотечного кредитования в первом квартале 2014 года. Объем выдач за данный период в ВТБ 24 — 72 млрд. рублей. За аналогичный период 2013 года финансовое учреждение выдало жилищных кредитов на сумму 44 млрд. рублей.

Банк Москвы за январь-март 2014г. прирастил свой портфель на 5 млрд. рублей. По сравнению с 2013 годом показатель увеличился в 2,2 раза.

Объем выдач ипотеки в СМП Банке увеличился за данный период почти в десять раз (учитывались собственные кредиты и кредиты банков, портфели которых были выкуплены). Ипотечный портфель ЮниКредитБанка прирос на 5% против 1,2% за первые три месяца 2013 года.

Руководство финансовых организаций отмечает, что наблюдается повышенный спрос на недвижимость. Часть покупки россияне оплачивают самостоятельно, а остальную берут в кредит. Не последнюю роль сыграл и политический кризис на Украине. Крымский вопрос и его нерешенность спровоцировала рост потребительского спроса на недвижимое имущество. Данная тенденция особенно остро наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге. Россияне считают, что покупка квартиры – это выгодное вложение своих средств в перспективе. Данное мнение поддерживает Наталья Коняхина, которая возглавляет розничное кредитование в СМП Банке.

Согласно информации «Инком-Недвижимости» количество сделок по купле-продаже на первичном рынке за 1 квартала увеличилось в двое по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Повышение спроса наблюдается и на вторичное жилье.

Сотрудники службы взыскания отмечают, что также начала расти и просроченная задолженность по ипотечным кредитам (до января 2014 г. долги сокращались). Сумма проблемных кредитов равна 40,9 млрд. рублей. Проблемы с погашением кредитов могли возникнуть у «старых» заемщиков в связи с ухудшением экономической обстановки в стране. Банкиры отмечают, что уровень просроченной задолженности вполне приемлемый: в СМП Банке -1%, Абсолют Банке – 1,57%.

Источник