Главная » Новости рынка недвижимости » Ненавязчивая ипотека: банки предостерегли от дополнительных накруток

09.03.2019

Ненавязчивая ипотека: банки предостерегли от дополнительных накруток

Ненавязчивая ипотека: банки предостерегли от дополнительных накруток

Владимир Путин обсудил жилищное кредитование и финансирование строительного сектора с главой ВТБ

Ставка по ипотеке для многодетных семей не может превышать 6%, а предоставляя льготу, банк не должен навязывать дополнительные услуги. Об этом заявил президент России на встрече с главой ВТБ. Андрей Костин заверил Владимира Путина, что возьмет эту ситуацию под личный контроль. Кроме того, в среднесрочной перспективе банк планирует снизить ставки до 9 и 8% и для россиян, не имеющих право на субсидии.

Тяжелый портфель

Первоочередное внимание банк уделяет вопросам ипотечного кредитования, заверил президента глава ВТБ. По словам Андрея Костина, если в феврале 2018 года ипотечный портфель банка составлял 1 трлн рублей, то сегодня он уже вырос до 1,4 трлн рублей.

— Мы за год выдали 300 тыс. новых ипотечных кредитов, а в этом году планируем выдать 425 тыс. объемом 1 трлн рублей только за один год, — рассказал Андрей Костин.

В прошлом году объем выдачи жилищных кредитов населению составил 3 трлн рублей, доложила ранее главе государства председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.

По словам Андрея Костина, ВТБ понимает поставленную президентом задачу — предоставлять максимально дешевые кредиты. Но пока в банке их стоимость не дошла и до 10%. По прогнозам главы ВТБ, во второй половине года ситуация может измениться, будут созданы условия для снижения ставок в целом в экономике, что приведет и к уменьшению процентов по ипотеке.

— Мы предпринимаем усилия для того, чтобы эти задачи, которые поставили, 9 и 8% в среднесрочной перспективе, [были] вполне достижимы, — заверил он.

Нынешнее значение ключевой ставки ЦБ в 7,75% приводит к тому, что подавляющее большинство кредитных учреждений могут выдавать ипотечные займы в лучшем случае под 9,8–10% годовых, пояснил «Известиям» аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев.

Не накручивать сверху

Для семей, имеющих двоих и​ более детей, льготная ставка составляет 6%, всё остальное субсидируется государством, отметил российский лидер.

— Здесь очень важно, чтобы и ваш банк, и другие финансовые учреждения страны давали именно чистую процентную ставку 6% и ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было. Это принципиально, — указал Владимир Путин. — Потому что для человека в конце концов не важно, где льготы, где не льготы. Если ему платить больше, то ему всё равно, кто принял по этому поводу решение.

Читайте также:  Завершено строительство 2 жилых домов на 230 квартир в Мытищах

Председатель правления Банка ВТБ пообещал взять вопрос под личный контроль.

Предупреждение президента о недопустимости практики навязывания допуслуг в отношении программ льготного кредитования многодетных семей крайне важно, полагает Алексей Коренев. По словам аналитика, некоторые кредитные учреждения предлагают ипотеку, предполагающую наличие различных опций, за которые в итоге приходится платить конечному потребителю.

​Стабильные стройки

​Президент и глава ВТБ коснулись и темы перехода на новую модель финансирования строительного сектора с долевого принципа. Банк справится с трудностями этого периода, заверил Владимира Путина Андрей Костин. По словам банкира,​ сегодня кредитный портфель ВТБ застройщикам составляет 300 млрд рублей и в течение трех лет он должен увеличиться в 2,5 раза. Для создания необходимой инфраструктуры, найма дополнительного персонала и ввода системы контроля банк инвестировал 1 млрд рублей.

— Думаю, с задачей мы справимся вполне, и начиная с 1 июля, когда вступит в действие закон, мы сможем перейти так, чтобы обеспечить необходимое финансирование, фондирование для застройщиков, — уверен глава ВТБ.

Владимир Путин поинтересовался, сколько всего нужно открыть эскроу-счетов для застройщиков по​ линии банка ВТБ.

— Мы в этом году поставили планку 25 тыс. Думаю, что кратно в разы увеличится, конечно, в ближайшие годы, — ответил руководитель банка ВТБ.

Учитывая, что один эскроу-счет — это, по сути, один договор долевого участия, провести 25 тыс. сделок на первичном рынке — амбициозный план, считает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ — Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова. По ее словам, в России в 2018 году заключено более 700 тыс. договоров. То есть ВТБ планирует в 2019 году занять 3,6% первичного рынка страны — для такого банка это посильная задача, отметила эксперт.

Источник