Максимальная девелоперская активность наблюдается на севере столицы — НДВ

По данным обзора рынка новостроек Москвы в старых границах за 2018 год от компании «НДВ-Супермаркет недвижимости»,предложение новостроек сокращалось во 2-м и 3-м кварталах на 1% и 3% соответственно. Но приближающаяся реформа долевого строительства стимулировала девелоперов получить максимум разрешений на строительство в кратчайшие сроки. Новые проекты стали выходить уже в прошедшем году, сообщается в пресс-релизе компании.

Строительный бум под конец 2018 года даже способствовал сдерживанию цен: если весь год средняя стоимость стабильно росла, то в четвертом квартале снизилась на 1,6% по отношению к третьему. Это связано с тем, что абсолютное большинство нового предложения представлено в массовом сегменте. Девелоперы осознают, что именно доступное жилье способен будет поглотить спрос в революционном для рынка 2019 году. Если в первые два квартала 2018 года доля жилья бизнес-класса в объеме нового предложения составляла 47% и 81% соответственно, то из числа новостроек, выходивших в 3-м и 4-м кварталах, по 66% приходилось на комфорткласс.

Сохраняется и еще один тренд – растущая популярность готовых к проживанию квартир. Если в начале 2018 года жилье с отделкой занимало 19,4% первичного рынка столицы, то под конец года эта цифра достигла 27,1%.

САО занял первое место по числу имеющихся и выходящих в продажу новостроек: за 2018 год в САО вышло в продажу лишь на 7 новых корпусов больше, чем в ЮВАО.

Источник