Самые интересные полезные советы и новости Интересные полезные советы и новости на каждый день
На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста ссудной задолженности, говорится очередном Обзоре финансовой стабильности, подготовленном Банком России.
«В сегменте ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста ссудной задолженности. Вклад роста задолженности в увеличение долговой нагрузки населения незначителен ввиду невысокого уровня процентных ставок и значительных сроков кредитования. При этом в объеме предоставляемых ипотечных кредитов сохраняется существенная доля кредитов с небольшим первоначальным взносом», — говорится в документе.
Принимая во внимание, что такие кредиты характеризуются повышенным уровнем кредитного риска заемщика, Банк России с 1 января 2019 г. повысил по ним надбавки к коэффициентам риска, напоминается в документе. В ответ на данные меры банки увеличили дифференциацию процентной ставки в зависимости от размера первоначального взноса. Это будет способствовать снижению доли ссуд с небольшим первоначальным взносом в выдачах банков.
В период с 1 октября 2018 г. по 1 апреля 2019 г. темпы прироста ссудной задолженности по ипотечным кредитам в рублях оставались высокими (24,7% на 1 апреля 2019 г.4). Банки в IV квартале 2018 г. секьюритизировали ипотечные кредиты на сумму 137,9 млрд руб.
«По ипотечным ценным бумагам предоставлена гарантия АО «ДОМ.РФ», что снижает значение коэффициентов риска по таким бумагам до 20% и делает процедуру секьюритизации выгодной для банков с точки зрения экономии на капитале в случае обратного выкупа ипотечных ценных бумаг», — добавляется в документе.