Съемные комнаты подорожали в Омске и Екатеринбурге, подешевели в Севастополе и Сочи

Снять среднюю комнату в городе можно за 6600 рублей в месяц, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». За последние 6 месяцев средний рост арендных ставок на такие помещения составил 3%, однако некоторые города продемонстрировали впечатляющее подорожание.

В ходе исследования выяснилось, что самые доступные съемные комнаты находятся в Новокузнецке, и снять их можно всего за 4 тыс. рублей в месяц. Это более чем вчетверо дешевле, нежели в Москве, и втрое дешевле, чем в Петербурге.

За последние 6 месяцев, с мая этого года, из 68 городов подорожание зафиксировано в 50, в 18 – снижение цен.

Особенно высокие темпы удорожания съемных комнат показали Оренбург (+24,6%), Чебоксары (+23,2%), Омск (+22,9%), Ижевск (+21,4%) и Екатеринбург (+20,6%). В Москве ставки росли всю зиму и весну, но летом они замедлились, совершив лишь скачок в августе и сентябре, когда столица выдерживала ежегодный наплыв абитуриентов вузов, и по итогам последних 6 месяцев рост составил всего 2%. А в Питере после еще большего роста в начале года наблюдается даже охлаждение – минус 2,9%.

Но наибольшие потери понесли владельцы комнат в Севастополе (–26,8%), Сочи (–22,1%), Симферополе (–20,3%), что вполне объяснимо концом высокого сезона, а также во Владивостоке (–14,6%) и Тюмени (–9,2%).

«Существенное увеличение ставок на комнаты в некоторых городах может быть связано не только с улучшившейся экономической ситуацией в регионах, но и с вымыванием дешевого предложения, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Или с появлением большой порции нового предложения, что может свидетельствовать о стремлении граждан заработать любым путем, что не есть признак процветания. Как правило, новоиспеченные арендодатели выставляют ценники выше рынка, и лишь со временем понимают, что для привлечения арендаторов их нужно скорректировать. И действительно, в тех городах, где комнаты подорожали, мы зафиксировали заметное увеличение предложения».

Арендные ставки на комнаты в российских городах

№
Город
Ар. ставка, руб./мес.
Прирост за 6 мес.

1
Москва
17798
2,0%

2
Московская область
12789
-0,5%

3
Санкт-Петербург
12476
-2,9%

4
Сургут
11843
11,1%

5
Сочи
11471
-22,1%

6
Хабаровск
10506
1,5%

7
Симферополь
9526
-20,3%

8
Ленинградская область
9076
4,3%

9
Екатеринбург
8376
20,6%

10
Казань
8149
-6,4%

11
Архангельск
7972
2,6%

12
Севастополь
7865
-26,8%

13
Ростов-на-Дону
7806
2,7%

14
Тверь
7458
13,0%

15
Краснодар
7394
1,1%

16
Уфа
7314
3,2%

17
Калининград
7240
-3,6%

18
Мурманск
7127
3,5%

19
Самара
7080
14,6%

20
Калуга
7043
-3,6%

21
Кемерово
7023
9,7%

22
Тюмень
6950
-9,2%

23
Пермь
6890
0,8%

24
Тула
6770
3,0%

25
Новосибирск
6716
15,7%

26
Нижний Новгород
6670
1,5%

27
Томск
6286
9,6%

28
Набережные Челны
6285
14,2%

29
Красноярск
6269
9,7%

30
Владивосток
6106
-14,6%

31
Владикавказ
6062
20,5%

32
Воронеж
6016
13,5%

33
Владимир
5968
2,1%

34
Белгород
5947
10,4%

35
Омск
5897
22,9%

36
Иркутск
5867
19,4%

37
Смоленск
5864
-2,8%

38
Рязань
5831
13,4%

39
Челябинск
5775
14,4%

40
Липецк
5683
2,7%

41
Махачкала
5666
11,6%

42
Саратов
5596
9,9%

43
Ставрополь
5566
13,1%

44
Оренбург
5515
24,6%

45
Вологда
5486
-3,3%

46
Ярославль
5477
3,9%

47
Волгоград
5343
1,5%

48
Иваново
5280
9,3%

49
Тольятти
5225
7,1%

50
Орел
5166
5,1%

51
Чебоксары
5142
23,2%

52
Киров
5108
-1,8%

53
Ижевск
5046
21,4%

54
Череповец
4968
6,5%

55
Курган
4952
-6,6%

56
Ульяновск
4911
-0,4%

57
Брянск
4888
-3,5%

58
Нижний Тагил
4860
1,3%

59
Магнитогорск
4833
15,8%

60
Улан-Удэ
4801
19,2%

61
Волжский
4777
17,2%

62
Астрахань
4750
-8,6%

63
Барнаул
4733
-5,8%

64
Чита
4625
13,2%

65
Саранск
4618
14,5%

66
Курск
4412
5,4%

67
Пенза
4264
3,7%

68
Новокузнецк
4075
10,3%

Среднее
6636
2,9%
Источник: mirkvartir.ru

Источник