Сбербанк контролирует половину рынка ипотечного кредитования

За первый квартал 2014 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму 172 млрд. рублей, что на 90% больше показателей аналогичного периода в 2013 году. Ипотечный портфель учреждения достиг 1,5 трлн. рублей. Регулятор еще не озвучил результаты марта, но в начале месяца общая задолженность по ипотеке во всех банках составляла 1,45 трлн. рублей, то есть Сбербанку принадлежит половина ипотечного рынка России. Еще год назад доля крупнейшего банка страны составляла 47,2%, 39,7% — по количеству выдаваемых займов.

В других сегментах Сбербанк не имеет такого преимущества. По размеру депозитного портфеля – 46%, по потребительским займам – 31%, по автокредитам – 10,3%.

Наталья Алымова, возглавляющая розничное кредитование в Сбербанке, сообщила, что учреждение наладило партнерские схемы со многими застройщиками, риэлторами, агентствами недвижимости, благодаря чему удалось увеличить объемы выдачи кредитов в два раза.

Достигнутые результаты существенно превышают плановые показатели. Главный конкурент – ВТБ 24 за первые три месяца 2014 года увеличил ипотечный портфель на 63,3%.

Алымова отметила, что главное преимущество ипотечных программ от Сбербанка – это низкая процентная ставка. 40 % кредитов выдается по программе «Молодая семья», по которой ставка составляет 10,5-13,25% годовых. Первичная ипотека – под 12% годовых. 31% выданных кредитов используется на покупку строящегося жилья или квартир в новостройках.

Андрей Осипов, представляющий ВТБ24, сообщил, в марте банки вынуждены были поднять ставки по ипотеке, так как повысилась ключевая ставка Центробанка. Сбербанк России не изменял условия выдачи кредитов и их стоимость. Потеряв часть прибыли, учреждение смогло нарастить объемы выдачи. Также львиную долю ипотеки оформили участники зарплатных проектов. В ВТБ24 на данную категорию клиентов припадает менее 10%.

Несмотря на высокий спрос, во втором полугодии 2014 года Сбербанк запустит новые продукты с низкой процентной ставкой для отдельных групп надежных клиентов.

Алымова отметила, что старт в апреле программы по двум документам показал отличные результаты по всей сети.

Также она сообщила о высокой конкуренции между банками в данной сфере. Ипотека – это кредитование с минимальными рисками, поэтому игроки не хотят покидать данный бизнес.

До финансового кризиса на долю Сбербанка приходилось треть ипотечного рынка. В 2009 году, когда основная часть банков прекратили выдачу жилищных кредитов, Сбербанк контролировал 56% рынка. Такое превосходство длилось только один год. До тех пор, пока не развернул активную деятельность ВТБ24. На начало 2014 года Сбербанк имел 47% общего портфеля, на втором месте ВТБ24 – 18%.

Сергей Алешкин – эксперт АИЖК, отметил, что государственные банки имеют более дешевые финансовые ресурсы, налаженные отношения с застройщиками, крупные зарплатные проекты, участники которых активно оформляют кредиты.

Сбербанк и ВТБ24 ведут между собой ценовую войну, от которой выигрывают заемщики. Снижение требований к клиентам может привести к ухудшению качества кредитного портфеля. В масштабах Сбербанка это может стать настоящей катастрофой, но пока негативных тенденций не наблюдается.

Источник