Ремонт старого фундамента дома

Многие, при покупке старых бревенчатых домов сталкиваются с проблемой ремонта фундамента. Что и как делать? Нанимать работников или можно обойтись своими силами? О том, с чего начинать и, как делать говорится в этой статье.

Какие бывают повреждения и причины их вызывающие

Причин, по которым фундамент изнашивается и ослабевает много. Это и возможное изменение геологических условий (например, подъём подземных вод), и возможное увеличение нагрузки на основу дома (какие-нибудь надстройки). Причиной потери прочности может являться изменение структуры материала, из которого сделан фундамент и многое другое.

Существует система классификации степени повреждений основы:

• Минимальные повреждения-незначительные повреждения отделки фундамента, частичные отслоения, не влияющие на его прочность.
• Средние повреждения-проседание или ослабление по причине потери прочности основы, вызывающее появление трещин,
• Тяжёлые повреждения-дефекты вызывающие полное разрушение здания, требующие незамедлительного вмешательства.
• Необратимые повреждения-случаи, когда в ремонте уже нет никакого смысла.

Восстановление базиса

Строения из дерева возводятся, как правило, на основе, представляющей собой замкнутую кривую из прочных опорных конструкций, проходящую по всему периметру строения. Отремонтировать его можно тогда, когда почва под ним находится в устойчивом состоянии.

• Восстановительные работы начинаются с рытья траншеи вокруг фундамента, затем поверхность старой основы очищается от грунта.
• После этого в самом фундаменте высверливаются отверстия, незначительно превышающие по своему диаметру величину окружности металлических стержней, которые в них, затем, плотно забиваются. Так создаётся связующий арматурный пояс, соединяющий предыдущую и следующую за ней основу.
• Следующие действия-это монтаж опалубки и заливка. Форму снимают после того, как смесь полностью застынет. А затем оставляют ещё на несколько дней, после чего покрывают водоотталкивающими средствами.

Подъём бревенчатого строения

Для проведения ремонтных работ необходимо строение приподнять. Как это сделать?

Для этого потребуются некоторые материалы и инструменты:

Перед подъёмом дом нужно подготовить

• Для этого из него выносится вся мебель, весь скарб. При наличии печки, пол вокруг неё разбирается, желательно снять двери и окна. Кровлю вокруг дымохода тоже желательно снять.
• На каждом углу строения в землю вбиваются дощечки, по одной на сторону, на них отмечается уровень подъёма дома. Брёвна скрепляются между собой досками. Далее обозначается место фиксации подъёмника.
• В древних срубах нижние брёвна часто гнилые, поэтому там, где будет фиксироваться подъёмник выпиливается проём до живого бревна, который должен быть размера, позволяющего поместить в него опору.

Перед установкой домкрата подготавливается площадка

• Вырывается углубление, которое укрепляется внизу металлической пластиной. Аналогичная пластина подкладывается под брус с целью избежать продавливания бревна.
• Основа строения в точке подъёма подвергается незначительному демонтажу для удобства при работе. Подъём обычно производят с самой опущенного точки. Работа проводится осторожно, не торопливо. Полученный проём сразу заполняют подпорками.
• Маленькие строения задирают в местах соединения брёвен по диагонали. Когда дом внушительный по размерам, то следует поднимать и по середине, для избежания деформации.

После установки постройки на опоры следует приступать к демонтажу или восстановлению основы.

Источник