Самые интересные полезные советы и новости Интересные полезные советы и новости на каждый день
По данным аналитиков Kalinka Group, за третий квартал 2019 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в ЦАО заключено 190 сделок (23 тыс. кв. м). По отношению к аналогичному периоду 2018 года количество сделок сократилось на 24%, объем продаж на 20%, говорится в пресс-релизе компании.
Средняя цена составила 704 тыс. руб./кв. м (рост на 4% по сравнению со 2 кв. 2019 года. Средний бюджет — 84,5 млн руб. (рост на 5% по сравнению со 2 кв. 2019г.).
84% сделок пришлось на премиум-сегмент, 16% — на элитный сегмент. В премиум сегменте средняя цена составила 589 тыс. руб./кв. м, в элитном — 1 075 тыс. руб./кв. м.
Всего в 3 квартале 2019 года первичные продажи велись в 68 проектах элитной жилой недвижимости, расположенных в границах ЦАО. Еще 6 элитных и премиальных проектов (165 лотов) экспонировалось за пределами ЦАО.
За год, с октября 2018-го, количество экспонируемых на первичном рынке проектов в ЦАО увеличилось на 24%. Общий объем предложения в продаже составил 1898 лотов (на 10% меньше по сравнению с 3 кв. 2018 г.). Средняя площадь лота — 135 кв. м.
Средневзвешенный уровень цен предложения на первичном рынке жилья элитной недвижимости Москвы составил 888 тыс. руб./ кв. м. В рremium-сегменте — 596 тыс. руб./ кв. м (рост на 0,6% по сравнению со 2 кв. 2019). Elite & Deluxe сегмент — 1 167 руб./ кв. м (рост на 5% по сравнению со 2 кв. 2019). Рост цены был зафиксирован в 11 проектах и составил в среднем 4%. Рост стоимости отдельных лотов достигал 20%. В одном проекте было зафиксировано снижение цен предложений на 1-3%.
Как отмечают аналитики компании, в 2019 году инвестиционный потенциал в сегменте элитных новостроек существенно сократился. В экспонируемых на рынке проектах цены уже выросли (по отношению к стартовым), новые проекты выходили по более высоким ценовым уровням, чем годом ранее. Например, средневзвешенная цена предложения в 3Q2019 года составляла 888 тыс. руб./кв.м, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на +20% Поэтому, несмотря на сравнительное снижение количественных показателей продаж в 2019 году, результаты 3-го квартала в целом были явно лучше результатов продаж 2-3 годами ранее.