Самые интересные полезные советы и новости Интересные полезные советы и новости на каждый день
По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2019 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице. Калькулятор поможет рассчитать платеж.
В 2019 году Сбербанк России повысил ставки и получение ипотеки стало менее выгодным. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно минимум под 8,5 % годовых при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Однако и эти проценты остаются довольно привлекательными для клиентов. В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net подробно разберут особенности жилищных кредитов в СБ РФ, расскажут о том, как получить займ на недвижимость.
Как и многие крупные банки, Сбербанк сегодня имеет несколько ипотечных программ. Каждая из них имеет свои особенности и рассчитана на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:
- приобретение строящегося жилья — от 8,5%;
- приобретение готового жилья — от 10,2%;
- строительство жилого дома — 11,6%;
- загородная недвижимость — от 11,1%;
- приобретение гаража или машино-места — от 11,6%;
- с господдержкой для семей с детьми — от 6%;
- под материнский капитал — от 10,2%.
Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →
Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка
Кроме этого сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.
1. Скидка за электронную регистрацию
Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка составит 0,1 % годовых.
2. Акция «Витрина»
Действует на покупку квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это жилье, уже проверенное Сбербанком. Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.
3. Скидка от застройщика
Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.
Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2019 году
Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.
1. Ипотека Сбербанка на новостройки
Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.
Условия
> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;
> Первоначальный взнос: от 15% (от 50% при оформлении по двум документам).
> Мин. сумма: 300 000 рублей;
> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:
Процентные ставки
Ставки действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»
|
По программе субсидирования до 7 лет. |
8,50% |
|
По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет. |
9,00% |
|
Базовые ставки |
10,50% |
Надбавки:
+0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу);
+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
+0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50% (по 2-м документам);
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%;
+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации».
Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе
2. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье
Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.
Условия
> Срок: до 30 лет;
> Первоначальный взнос: от 15%;
> Мин. сумма: 300 000 рублей;
> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из следующих величин:
Процентные ставки
Для зарплатных клиентов в том числе с учетом сервиса электронной регистрации:
В рамках акции «Витрина»
|
10,70% |
Базовые ставки |
|
10,20% |
В рамках «Акции для молодых семей» |
Без акции «Витрина»
|
11% |
Базовые ставки |
|
10,50% |
В рамках «Акции для молодых семей» |
Надбавки:
+0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу);
+0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации;
+ 0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+ 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.
Процентные ставки ипотеки Сбербанка по 2-м документам
Применяются для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».
В рамках акции «Витрина»
|
11,3% |
Базовые ставки |
|
10,8% |
В рамках «Акции для молодых семей» |
Без акции «Витрина»
|
11,6% |
Базовые ставки |
|
11,1% |
В рамках «Акции для молодых семей» |
Надбавки:
+ 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.
Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →
3. Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома
Этот ипотечный кредит предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.
Условия
> Срок: до 30 лет;
> Первоначальный взнос: от 25%.
> Мин. сумма: от 300 000 рублей;
> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:
Процентная ставка
Для зарплатных клиентов:
11,6% годовых в рублях.
Надбавки:
+0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1,0% — на период до регистрации ипотеки;
+1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →
4. Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость
Этот кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения. Можно также потратить деньги на покупку земельного участка.
Условия
> Срок: до 30 лет
> Первоначальный взнос: от 25%
> Мин. сумма: от 300 000 рублей
> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:
Процентные ставки
Для зарплатных клиентов
11,1 % годовых в рублях.
Надбавки:
+0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1,0% — на период до регистрации ипотеки;
+1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
Не выгодно? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →
5. Ипотека Сбербанка на гараж или машино-место
Этот кредит предоставляется на покупку готового или строящегося гаража (или машино-места). Можно также потратить деньги на индивидуальное строительство гаража, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.
Условия
> Срок: до 30 лет;
> Первоначальный взнос: от 25%;
> Макс. сумма: не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости / сметной стоимости строительства.
Процентные ставки
Для зарплатных клиентов:
11,6 % годовых в рублях.
Надбавки:
+0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1% — на период до регистрации ипотеки;
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →
6. Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Это программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.
Займ могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита).
Выдается на покупку готового или строящегося жилья, в том числе дома или таун-хауса.
Условия
> Срок: от 1 года до30 лет;
> Первоначальный взнос — 20%;
> Мин. сумма: 300 000 рублей;
> Макс. сумма:
Процентные ставки
| В течение 3 лет с выдачи кредита в связи с рождением 2-го ребенка | В течение 5 лет с выдачи кредита в связи с рождением 3-го ребенка | По истечению срока действия льготной ставки |
| 6% | 9,5%* | |
*) На период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.
Ставки действуют при условии страхование жизни и здоровья заемщика.
Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен!
Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке в Промсвязьбанке →
7. Ипотека в Сбербанке под материнский капитал
Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал можно на приобретение готового и строящегося жилья.
Условия
— Жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);
— Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;
— В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.
Требуемые документы
Помимо стандартного пакета документов в этом случае дополнительно предоставляются:
Как оформить ипотеку в Сбербанке
Сегодня Сбербанк старается всячески упростить процесс получения ипотечных кредитов путем цифровизации. Все основные действия предлагается проделать на официальном сайте банка:
- Отправьте заявку через Интернет-сайт банка;
- Выберите квартиру в новостройке или не вторичном рынке недвижимости;
- Оформите сделку путем электронной регистрации.
Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:
Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 2 до 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Кто может получить ипотеку
Требования к заемщикам в Сбербанке сегодня простые и понятные:
- Гражданство: РФ.
- Возраст: от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).
- Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).
Документы для ипотеки Сбербанка в 2019 году
Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке надо собрать и представить солидный набор документов.
При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:
- заявление-анкету заемщика / созаемщика;
- паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, то нужны также документы по предоставляемому залогу.
Если клиент планирует оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости (по 2-м документам), то надо принести в банк заявление-анкету заемщика, паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
В течение 90 календарных дней с даты принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита нужно будет представить также:
- документы по кредитуемому жилому помещению;
- документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Как погашать кредит
Возвращать ипотечный кредит Сбербанку придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. При этом минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Что будет за несвоевременное погашение кредита
Собираясь оформить ипотеку, правильно оцените свои финансовые возможности. Неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора.
Контакты для справок и консультаций
Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита узнавайте у сотрудников Сбербанка:
Официальный сайт: www.sberbank.ru
Телефон: +7 495 500-55-50 (для звонков в Москве), 900 (бесплатный звонок для мобильных по РФ)
Адрес: Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.
Генеральная лицензия Банка России № 1481. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.