Цены на вторичное жилье в России достигли четырехлетнего максимума

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России в июне 2019 года выросла на 7,8%, до 64,8 тыс. руб. Это максимум с июня 2015 года, когда значение достигало 64,3 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают в пресс-релизе аналитики портала «Aвито-Недвижимость».

Стоимость жилья выросла в ожидании перехода рынка на проектное финансирование через эскроу-счета, который произошел 1 июля. За год квадратный метр на рынке вторичной недвижимости подорожал в 30 из 32 рассматриваемых регионов, поясняют аналитики.

Максимально средняя стоимость вторички выросла в Татарстане (+14%, до 46,8 тыс. руб.), Приморском крае (+13,7%, до 81,7 тыс. руб.) и Иркутской области (+12,7%, до 42,7 тыс. руб.). Снизились цены только в Тульской области (-4,2%, до 41,1 тыс. руб.) и Дагестане (-1%, до 44,3 тыс. руб.), следует из пресс-релиза.

Изменение стоимости квадратного метра на вторичном рынке в регионах РФ

Регион
Июнь 2018г.
Июнь 2019г.
%

Татарстан
41 079
46 826
13,99%

Приморский край
71 918
81 799
13,74%

Иркутская область
37 962
42 784
12,7%

ХМАО
60 247
66 252
9,97%

Ленинградская область
62 672
68 866
9,88%

Московская область
78 907
86 333
9,41%

Ставропольский край
37 717
40 843
8,29%

Новосибирская область
48 420
52 296
8%

Краснодарский край
56 277
60 647
7,77%

Крым
71 219
76 385
7,25%

Тюменская область
47 314
50 702
7,16%

Волгоградская область
40 287
43 119
7,03%

Челябинская область
28 548
30 404
6,5%

Башкортостан
39 120
41 229
5,39%

Красноярский край
35 772
37 455
4,7%

Нижегородская область
44 393
46 381
4,48%

Кемеровская область
31 413
32 814
4,46%

Воронежская область
36 185
37 772
4,39%

Белгородская область
42 054
43 801
4,15%

Удмуртия
37 961
39 524
4,12%

Саратовская область
36 393
37 755
3,74%

Ростовская область
42 813
44 250
3,36%

Владимирская область
37 590
38 848
3,35%

Калининградская область
56 222
57 991
3,15%

Алтайский край
34 417
35 443
2,98%

Пермский край
35 671
36 672
2,81%

Свердловская область
38 342
38 891
1,43%

Калужская область
57 723
58 539
1,41%

Самарская область
38 508
38 829
0,83%

Ярославская область
38 521
38 524
0,01%

Дагестан
44 763
44 303
-1,03%

Тульская область
43 016
41 196
-4,23%
Таблица: «Aвито-Недвижимость»

В то же время дешевле всего вторичная недвижимость продается в Челябинской области, где средняя цена составляет 30,4 тыс. руб. за 1 кв. м. (+6,5%). Второе место досталось Кемеровской области, там цена за год выросла на 4,4% (32,8 тыс. руб. за 1 кв. м), а третье — Алтайскому краю с показателем 35,4 тыс. руб. (+2,9%), поясняется в сообщении.

Дороже всего продаются вторичные квартиры в Москве (+9,1%, до 212,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (+12,52% и 132,4 тыс. руб.). Также высокие цены отмечены на жилье в Крыму, где цена выросла на 7,3%, достигнув 76,3 тыс. руб. за «квадрат», и Краснодарском крае, где стоимость увеличилась на 7,8% — до 60,6 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики.

Риелторы ранее предсказали рост цен на вторичное жилье после перехода на эскроу через два-три года. По мнению экспертов, рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек.

Источник